Şirket ve Sektör Haberleri 07/09/2015

 

 

 

-         Ağustos ayında yabancı yatırımcılar hisse senedi piyasasında net 462 mln USD satış yaptılar. Yabancı yatırımcılar Ağustos ayında işlem hacminin %20,83’ünü gerçekleştirdiler (Temmuz’da %18,10 idi). Yabancı payı Ağustos sonunda %64,53 oldu. Ağustos ayında en çok yabancı girişi olan hisseler; ULKER ($14m), TAVHL ($14m), TUPRS ($13m), BIMAS ($12m), AVISA ($10m).  Ağustos ayında en çok yabancı çıkışı olan hisseler; GARAN ($118m), THYAO ($68m), ISCTR ($54m), HALKB ($43m), TCELL ($33m).

 

-          Bankacılık sektörü: Star Gazetesi haberine göre, BDDK Kredi kartı taksitlendirmesindeki sınırın gevşetilmesi konusunda çalışmalarını tamamladı. Buna göre taksit üst sınırı 9 aydan 12 aya çıkartılacak. Aynı habere göre BDDK yetkililerinin tüketici kredilerindeki taksit sınırlamasının da 36 aydan 48 aya uzatılması konusundaki çalışmaları devam ediyor. Kredi kartı taksitleri ile ilgili konu daha önce BDDK başkanı tarafından açıklanmıştı. Bunun gerçekleşmesi durumunda bankalar için olumlu.

Emlak Konut Teknik Analizi

Hissede Ağustos ayı içinde 2,59 seviyesine kadar yaşanan gevşemenin sonrasında başlayan yükselen hareket devam etmektedir. Ana destek olarak orta vadeli yükselen trend çizgisine denk gelen 2,60 seviyesi takip edilebilir.  Bu seviyenin üzerinde 2,68 seviyesi ara destek noktası olarak etkili olacaktır.

 

EKGYO.E işlem sırası 3,07 TL baz fiyatla bugün açılıyor

***EKGYO***BORSA İSTANBUL A.Ş.( Pay Sırasının İsleme Acılması )

*** Pay Sırasının İsleme Acılması: 7 Haziran 2013  tarihinde Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından KAP'ta yayınlanan açıklamayla Emlak Konut Gayrımenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin ikincil halka arzının ileri bir tarihe ertelenmiş olduğu duyurulmuştur. Bundan dolayı söz konusu payların ve  bağlı varant ve sertifikaların işlem sırası bugünden itibaren açılmaktadır. EKGYO.E işlem sırası 3,07 TL baz fiyatla açılacaktır. ***

EKGYO Halka Arzı Hakkında KAP yazısı

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin (Emlak Konut) 5-6-7 Haziran 2013 tarihlerinde gerçekleştirilen talep toplama sürecinde ulusal piyasalarda yaşanan dalgalanmalar nedeniyle Yurtdışı Konsorsiyum Lideri ve Yurtiçi Konsorsiyum Lideri ile yapılan değerlendirmeler sonucunda, Emlak Konut ikincil halka arzının konjonktürün daha uygun olacağı bir tarihte yapılmak üzere geri çekilmesine karar verilmiştir.

Yurtiçi Bireysel Yatırımcılar'ın talep bedellerine ait tutarları bu duyuruyu takip eden ilk iş günü Konsorsiyum Üyeleri tarafından talepte bulunan yatırımcılara iade edilecektir.

Halka arz sürecinde katkıları için Sermaye Piyasası Kurulu'na, Borsa İstanbul A.Ş.'ye, Yurtiçi ve Yurtdışı Konsorsiyum Liderleri ile Konsorsiyum Üyelerine ve yatırımcılarımıza teşekkür ederiz.

Saygılarımızla,

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

EMLAK KONUT GMYO İKİNCİL HALKA ARZI BUGÜN BAŞLIYOR

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın ikincil halka arzı; 5-7 Haziran tarihlerinde gerçekleştirilecek.; Emlak Konut GMYO'nun çıkarılmış sermayesinin 2,5 milyar TL'den; 3,8 milyar TL'ye artırılması nedeniyle ihraç edilecek olan 1,3 milyar; TL nominal değerli B Grubu paylar halka arz edilecek.; Beheri 1 kuruş değerde 100 adet paya denk gelen 1 TL nominal; değerli bir lot pay 2,65-3,10 TL fiyat aralığından satışa sunulacak.; Halka arz edilen payların yüzde 10'u yurtiçi bireysel yatırımcılara,; yüzde 10'u yurtiçi kurumsal yatırımcılara ve yüzde 80'i yurtdışı; kurumsal yatırımcılara satılacak.; Halka arzda Halk Yatırım Menkul Değerler lider aracı kurum olarak; yer alacak. Konsorsiyum eş liderleri Ak Yatırım, Deniz Yatırım, Finans; Yatırım, Garanti Yatırım, İş Yatırım, TSKB, Yatırım Finansman ve Ziraat; Yatırım olacak.

 

Emlak Konut işlem sırası (EKGYO) ve Emlak Konut paylarına dayalı; varant ve sertifikaların işlem sıraları kapatılarak, 11 Haziran 2013; tarihinde gerçekleştirilecek TSP işlemi sonrası 12 Haziran 2013; tarihinde yeniden işleme açılacak.; Konu ile ilgili KAP'ta yayınlanan açıklamaya göre, Emlak Konut; paylarının işlemleri son işlem günündeki baz fiyat (3.07 TL) ve; +/- %10 fiyat marjı ile başlatılacak.

EKGYO halka arz sirküleri yayınlandı

Sermaye Piyasası Kurulu, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım; Ortaklığı'nın halka arz başvurusunu kayda aldı.; SPK haftalık bülteninde yer alan karara göre, şirket 2,5 milyar; TL sermayesini 3,8 milyar TL'ye artırırken oluşan 1,3 milyar TL; bedelli payı halka arz edecek.; Mevcut ortakların yeni pay alma haklarının tamamen kısıtlanması; suretiyle halka arz edilecek payların satış yöntemine ilişkin olarak; borsada satış yöntemi (Borsa İstanbul A.Ş Toptan Satışlar Pazarı’nda; satış) ve fiyat aralığı yoluyla talep toplama yöntemi kullanılacak.; Talep toplamada uygulanacak fiyat aralığı Borsa İstanbul A.Ş. Toptan; Satışlar Pazarı’nın Kuruluş ve İşleyiş Esasları Genelgesi ve Seri:VIII,; No:66 Tebliği’nin 13'üncü maddesinin dördüncü fıkrası hükümlerine göre; Şirket tarafından belirlenecek.

 

 

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın ikincil halka arzı; 5-7 Haziran tarihlerinde gerçekleştirilecek.; Emlak Konut GMYO'nun çıkarılmış sermayesinin 2,5 milyar TL'den; 3,8 milyar TL'ye artırılması nedeniyle ihraç edilecek olan 1,3 milyar; TL nominal değerli B Grubu paylar halka arz edilecek.; Beheri 1 kuruş değerde 100 adet paya denk gelen 1 TL nominal; değerli bir lot pay 2,65-3,10 TL fiyat aralığından satışa sunulacak.; Halka arz edilen payların yüzde 10'u yurtiçi bireysel yatırımcılara,; yüzde 10'u yurtiçi kurumsal yatırımcılara ve yüzde 80'i yurtdışı; kurumsal yatırımcılara satılacak.; Halka arzda Halk Yatırım Menkul Değerler lider aracı kurum olarak; yer alacak. Konsorsiyum eş liderleri Ak Yatırım, Deniz Yatırım, Finans; Yatırım, Garanti Yatırım, İş Yatırım, TSKB, Yatırım Finansman ve Ziraat; Yatırım olacak.; Halk Yatırım'dan konu ile ilgili KAP'a yapılan açıklamada ise; şu bilgiler verildi:; "Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ("Emlak Konut" veya; "Şirket")'nin 2.500.000.000 TL olan çıkarılmış sermayesinin,; 1.300.000.000 TL artırılarak 3.800.000.000 TL'ye artırılması; dolayısıyla, artırılan 1.300.000.000 TL'lik kısmı temsil eden; 130.000.000.000 adet B grubu paylar, Halk Yatırım Menkul Değerler A.Ş.; (alıcı ve satıcı üye) aracılığı ile 1 (bir) lot (beheri 1 kuruş; nominal değerde 100 adet pay) için belirlenecek halka arz fiyatından; Toptan Satış Pazarı'nda satılacaktır.; Bu çerçevede satışa konu paylar, SPK'nun 30.05.2013 tarih ve 19/621; sayılı ihraç belgesine dayanılarak ve Şirket'in talebiyle, Merkezi; Kayıt Kuruluşu A.Ş. nezdinde, 03.06.2013 tarihine kadar "Borsa'da; işlem gören nitelikte" ihraç edilecektir.; Söz konusu işlemde 1 lot için pay bedeli Borsa İstanbul A.Ş. Toptan; Satışlar Pazarı ("TSP")'nın Kuruluş ve İşleyiş Esasları Genelgesi; dahilinde belirlenecek bir fiyat aralığı içinde serbestçe; belirlencektir.; TSP'de satış işleminin 11.06.2013 tarihinde gerçekleştirilmesi; öngörülmektedir. Alıcı ve satıcı üye, takas işlemini Borsa dışında; gerçekleştirecektir. Borsa dışında gerçekleştirilecek takas işlemine; ilişkin ibraname ilişikte sunulmuş olup, takasın gerçekleştirileceği; tarihi izleyen en geç 2 iş günü içinde takas sonuçlarına ilişkin; belgeler Borsanıza teslim edilecektir."

Bloomberg HT’de çıkan bir habere göre Emlak Konut GYO hisse satışı planlıyor.

Bloomberg HT’de çıkan bir habere göre Emlak Konut GYO, hisse satışı planlıyor.

Habere göre, Emlak Konut GYO'nun proje finansmanı için planlanan ikincil halka arz kararı için Yönetim Kurulu Pazartesi günü toplanacak. Haberde, yapılacak ikincil halka arz sonrasında şirketin halka açıklık oranının %25'ten %50.66'ya yükseleceği ve hisse satışından 3.5 ila 4 milyar TL arasında gelir beklendiği ifade edilmiş.

Mevcut durumda TOKİ Emlak Konut GYO’nun %75’ine sahipken Şirket’in halka açıklık oranı %25’tir.

Yapılacak olası ikincil halka arz sonrasında Şirket’in yeni arsa alımları için finansman yaratılması ve yeni projeler geliştirilmesi Şirket için olumludur. Buna karşın olası ikincil halka arzın yöntemi ve fiyatı belli değildir. Kısa vadede belirsizlik baskı yaratabilir. Dün %5.6 düşen hisse, bugün ise %5.28 değer kaybetmiştir.

Emlak Konut GYO (EKGYO, TUT, Son Fiyat: 2.87TL, Mevcut Piyasa Değeri: 7,175mn TL)

Emlak 2012 pre-sales come in below guidance

Emlak have announced their FY12 pre-sales numbers which have come in at 9,126 units – 9% below the bottom end of their 10,000-12,000 unit guidance for the year and 14% below our forecast of 10,671 units.

The driver behind the miss as we understand it is the delay in recognition in the numbers of certain sales made through 4Q12, and so we think the sales should be reflected instead in 1Q13. In particular this relates to two key new project launches in September: Agaoglu Maslak and Bahcetepe which record sales for the year 1,742 and 563 respectively. While we do think it is more a timing issue, in our view this does call in to question some of the comments made in September / October shortly after the launches that helped drive the stock’s performance in which they stated total sales for the first few weeks of sales these two projects alone totalled over 3,000 units and 3 months on those numbers are still to hit the books. This may just be management’s over optimism on the speed for processing the sales, but in any event it is still a downside rather than upside surprise.

Emlak is currently trading at 14.5x 2013E and 7.7x 2014E EV/EBITDA on our numbers which equates to premiums of 106% and 23% on the same metrics to EM and DM peers (average multiples 7.1x 2013E and 6.3x 2014E and  253% and 97% premiums to Etalon (BUY, TP $8.00, current price $5.10), which we find hard to justify.

Renaissance Capital

EMLAK KONUT'UN KARTAL İHALESİ'NE 1.3 MİLYARLIK REKOR TEKLİF GELDİ

18 şirketin yarıştığı Emlak Konut GYO'nun Kartal arazisi ihalesine; en yüksek teklifi DAP-Eltes İş Ortaklığı verdi. İlki 13 Aralık'ta; düzenlenen ihaleye 19 şirket katılmış, 18 şirket teklif vermişti. Bu; tarihte SZA Gayrimenkul, Rönesans Gayrimenkul ve Salacak Gayrimenkul; İş Ortaklığı tarafından en yüksek teklif 766 milyon TL olarak; verilmişti. 25 Aralık'ta düzenlenen ihalenin ikinci oturumuna ise; Artaş İnşaat, Türkerler İnşaat, Ofton İnşaat, Mesa ve Şua İnşaat; şirketleri katıldı. Ancak en yüksek teklifi 1 milyar 335 milyon; lirayla Dap-Eltes İş Ortaklığı verdi.; DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, "İstanbul'un en güzel; arazisinde ülkemizi ulusal arenada temsil edebilecek eserler inşa; edeceğiz. Bir noktaya dikkat çekmek isterim ki bu proje İstanbul'un; denize sıfır, bu ölçekte tek gayrimenkul projesi olma özelliğini; taşıyor" dedi.

Şeyhler 3 kuleye talip oldu

Ali Ağaoğlu, “Abu Dhabi Veliaht Prensi Şeyh Muhammed bin Zayid El Nayhan da 2 gün önce Türkiye’deydi. 500 dairelik 2 kuleyi de ona sattık.

 

Ağaoğlu, Maslak 1453 projesini Dubai’de Cityscape Global’de Şeyh Maktoum’un oğlu Sheikh Maktoum Bin Mohammed Bin Rashid Al Maktoum’un katılımıyla tanıttı. Şeyhin 1 kuleyle ilgilendiğini söyleyen Ali Ağaoğlu, “Abu Dhabi Veliaht Prensi Şeyh Muhammed bin Zayid El Nayhan da 2 gün önce Türkiye’deydi. 500 dairelik 2 kuleyi de ona sattık. Projede yabancıya 800 milyon dolarlık satış yapmayı hedefliyoruz” dedi.


Dünyanın en büyük ikinci gayrimenkul fuarı olan Cityscape Global 2012, Rusya’dan Katar’a, Mısır’dan ABD, Hindistan ve Irak’a kadar 18 ülkeden 85’in üzerinde proje geliştiricinin katılımıyla dün kapılarını Dubai World Trade Center’da açtı. 4 Ekim 2012 tarihine kadar sürecek olan ve bu yıl Türkiye’nin ‘onur ülkesi’ seçildiği fuara Ağaoğlu, Maslak’ta Emlak Konut GYO işbirliğiyle başlattığı Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin lansmanıyla damga vurdu.

Hasılat 4.5 milyar lirayı bulur
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, hasılat paylaşımı ile gerçekleştirdikleri Ağaoğlu Maslak 1453 projesinden 4.5 milyar liralık hasılat beklendiğini, yüzde 35 oran ile kendilerine taahhüt edilen 1 milyar 150 milyon liralık payın ise artmasını beklediklerini kaydetti. Türkiye’de yılda 20 milyar liralık bir yabancıya satış potansiyelinin olduğunu belirten Kurum, “Bu rakam Türkiye’de ekonomi ve işsizlik için çok önemli” dedi. Ali Ağaoğlu ise metrekare fiyatı şu anda 4 bin-4 bin 500 lira civarında seyreden projede metrekare fiyatının 10 bin lirayı görmesini öngördüklerini kaydetti.

Kriz yok, 10 günde 2 bin konut sattık

Gayrimenkul sektörünün sıkıntıya girdiği yönündeki söylentilere Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, karşı çıktı.

Kurum, bu yöndeki iddialara, "Son 10 günde 2 bin konut sattık. Bunun da parasal değeri yaklaşık 800 milyon lira." diyerek karşılık verdi. Makro İnşaat ve Akyapı İnşaat'ın Emlak Konut GYO ile birlikte Başakşehir'de inşa edeceği Bahçetepe İstanbul projesinin tanıtımı yapıldı. Emlak Konut GYO Genel Müdürü Kurum, toplantıda yaptığı konuşmada, gayrimenkul sektörünün sıkıntıya düştüğü, şirketlerin zor durumda olduğu yönündeki söylentilere karşılık verdi. Kurum, "Gayrimenkul sektörünün battığı, arz fazlasının olduğu, müteahhit firmaların sıkıntıya girdiği söylentilerinin arttığı bugünlerde, 10 günde 2 bin konut sattık. Bu hem ülkemize olan güven, bu yerli yatırımcı değil, Ortadoğu'dan, yakın Avrupa'dan gelen lansmanda alan yatırımcılar var. Maslak ve bu projeden.. Bunun da parasal değeri yaklaşık 800 milyon lira." dedi.

 

Makro-Akyapı Ortak Girişimi İcra Kurulu Başkanı Ercan Uyan, "Elimizdeki projelerle birlikte toplam iş hacmimiz 1 milyar 790 milyon TL." dedi. Makro-Akyapı Ortak Girişimi'nin Başakşehir'de inşa edeceği Bahçetepe İstanbul Projesi'nde 16 blokta 1.476 konut bulunuyor. Projede her daireye ortalama 40 metrekarelik hobi bahçesi tahsis edilecek. Daire teslimleri 2014'ün ilk yarısında başlayacak. 1+1'den 5+1'e kadar olan dairelerin genişliği 62 ile 247 metrekare arasında değişiyor.

EKGYO - BAĞIMSIZ ÜNİTE SATIŞLARI HIZLANACAK

BAĞIMSIZ ÜNİTE SATIŞLARI HIZLANACAK

EKGYO için AL tavsiyemizi daha yüksek hedef fiyatı 3.44 TL ile sürdürüyoruz (Önceki fiyat hedefimiz 3.31 TL idi).  Hedef fiyatı 2012 sonu için değil de artık 12-ay sonrası için belirlememiz ve hisse senedi risk primi ile risksiz getiri oranı varsayımlarında aşağı yönlü revizyon yapmamız (sırasıyla %6’dan %5.5’e ve %10.7’den %9’a) ile 2ç12 sonuçları sonrasında modelimizi güncellememiz hedef fiyatımızı yukarı çekti. EKGYO hisseleri için hedef fiyatımız %32 yukarı yönlü potansiyele işaret etmektedir. EKGYO 0.83x FD/Aktifler ve 0.86x PD/Aktifler katsayıları ile işlem görürken; REIT sektörü hisseleri ortalama 0.68x FD/Aktifler ve 0.61x PD/Aktifler çarpanlarıyla işlem görüyor. Bununla birlikte, şirketin emsallerinden daha az riskli iş modeli ve hisse senedinin göreceli yüksek likiditesinin primli işlem görmesini gerektirdiği düşüncesindeyiz.

Satış adetleri özellikle 4ç12’de artacak…

Emlak Konut REIC Report

·    Sector outlook: Main growth drivers: population growth, urbanization (Turkey’s avg 74% vs. EU 85%), renewal need (7mn out of 19mn houses). Accordingly, Turkey is in need of 15-16mn new houses in the next 10-15 years.  

·    Upcoming projects: Ayazaga project is expected to be launched in September. Min revenue share stands at TL1.15mn for EKGYO. Moreover, Bahcetepe (TL165mn) and Dikilitas (TL360mn) projects are also expected to be launched by YE12.

Emlak Konut'tan İstanbul’a 5 yeni proje

Emlak Konut, İstanbul'da TOKİ'ye ait beş arazi satın aldı. Yedikule, Gaziosmanpaşa, Hoşdere, Başakşehir ve Avcılar'da bulunan toplam 400 bin metrekarelik arsalarda beş ayrı proje yükselecek

İstanbul'un kentsel dönüşüm projelerinde aktif rol oynayan Emlak Konut, İstanbul'da Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'na (TOKİ) ait beş arsa satın aldı. Şirket, toplam büyüklüğü 400 bin metrekareyi bulan bu araziler üzerinde beş yeni konut projesini hayata geçirmeye hazırlanıyor. Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, "Ev yapmanın ötesinde insanların daha iyi koşullarda hayat süreceği, sosyal yaşam standartlarını artıran sağlıklı ve güvenli projeleri gerçekleştirmeye devam edeceğiz" dedi.

5 AYRI BÖLGE

Kurum, alımı gerçekleştirilen arsalardan Fatih ilçesinde bulunan parselin Sirkeci'yle Bakırköy'ü birbirine bağlayan sahil yolu üzerinde, Yedikule mahallesinde bulunduğunu belirtti. Bununla birlikte satın alınan bir diğer parselin de TEM otoyolundan Gaziosmanpaşa girişi üzerinde bulunduğunu açıklayan Kurum, söz konusu arsanın aynı bölgede Emlak Konut tarafından geliştirilen Avrupa Konutları TEM projesine yakın konumda olduğuna dikkat çekti. Kurum, "Başakşehir Hoşdere'de alınan parseller ise daha önce yine TOKİ'den satın alınan yaklaşık 550 bin metrekarelik gayrimenkullerle aynı bölgede bulunuyor. Burada tüm imkânları barındıran dev bir projeye başlayacağız" şeklinde konuştu. Şirketin Başakşehir'de satın aldığı diğer arsası ise TOKİ tarafından geliştirilmiş modern uydu kentlerden biri olan Kayabaşı toplu konutları alanında yer alıyor. Murat Kurum, 5'inci arsanın da Avcılar-Haramidere-TEM bağlantı yoluna yakın, Küçükçekmece Gölü'ne baktığını ifade etti.

Teknik Analiz - Emlak Konut GMYO

Orta vadeli olarak nitelendirdiğimiz alçalan hareket içinde bulunan hissede, önemli destek noktaları olarak 2.10, 2.05 ve 2.02 seviyeleri takip edilebilir. Mayıs ayının en düşük seviyesi olan 2.02 seviyesi aynı zamanda ana destek noktası olarak ön plana çıkmaktadır. Hisse üzerinde son dönemde yoğunlaşan satışlarla aşırı satım bölgesine gerileyen kısa vadeli göstergelerde, bu bölgeden geri dönüş yönünde ortaya çıkan sinyaller dikkate alındığında, hisse üzerinde satışların 2.02 seviyesine yaklaştıkça durulacağı, bu seviyenin üzerinden orta vadeli alçalan trend çizgisine denk gelen ana direnç konumunda bulunan 2.29 seviyesine doğru bir toparlanma hareketi içine girilmesi beklenebilir. 2.16, 2.20 ve 2.26 seviyeleri ara direnç noktaları olarak etkili olacaktır.

Hissenin orta vadeli alçalan trend baskısından kurtulabilmesi, 2.02 seviyesinin üzerindeki yukarı hareketlerin, daha uzun süreye yayılmaya başlayabilmesi için 2.29 seviyelerinin aşılması önemli görülmektedir. Bu seviyenin üzerinde, ivme kazanmasını beklediğimiz yükselen hareket içinde sırasıyla 2.42-2.57 bandı ile 2.80 seviyeleri hedeflenebilir.

Olası yukarı hareketlerde 2.29 seviyelerinin aşılmasını sağlayacak güç oluşmadığı sürece, teknik anlamda yükselişlerin tepki niteliğinde kalmaya devam edeceği, hisse üzerinde orta vadeli alçalan trend baskısının süreceği söylenebilir. Bu nedenle, hissede 2.29 seviyesine doğru hareketlenmeler kısa vade için önemli bir realizasyon fırsatı olarak da görülebilir. Daha orta vadeli pozisyonlarda realizasyon için sırasıyla 2.42, 2.57 ve 2.80 seviyeleri takip edilebilir.

Geri çekilme hareketi içinde 2.02 seviyesinin üzerinde duracak gücün bulunamaması, bu seviyedeki desteğin bozulması ise, orta vadeli olarak nitelendirdiğimiz alçalan hareketin, daha uzun süreye yayılmaya başlamasına neden olacağından, bu seviye aynı zamanda ana stop loss noktası olarak da kullanılabilir.

Teknik Analiz - Emlak GMYO

Kısa vadeli olarak nitelendirdiğimiz yükselen hareket içinde bulunan hissede, bu hafta önemli destek noktaları olarak 2.32 ve 2.26 seviyeleri takip edilebilir. Özellikle kısa vadeli yükselen trend çizgisine denk gelen 2.26 seviyesi aynı zamanda ana destek noktası olarak ön plana çıkmaktadır. Hisse üzerinde hafta içinde realizasyon baskısının artması durumunda, teknik açıdan satışların 2.32-2.26 bandında durulması, kısa vadeli yükselen hareket içinde yeni tabanın 2.26 seviyesindeki trend desteğinin üzerinde oluşması beklenebilir. Kısa vadeli göstergelerin olumluya dönmeye başlayan sinyalleri bu olasılığı güçlendirmektedir.

Hissede bu hafta önemli direnç noktaları ise 2.40 ve 2.47 seviyelerindedir. 2.47 seviyesi de aynı zamanda ana direnç noktası olarak etkili olacaktır. Kısa vadeli yükselen hareket içinde düzeltme hareketlerinin 2.26 seviyesindeki trend desteği ile sınırlı kalmasını beklediğimiz hissede, bu seviyenin üzerinde hafta içinde yaşanacak yukarı hareketlerde de, ilk etapta 2.40-2.47 aralığına denk gelen direnç bölgesinin test edileceği düşünülebilir.

Hissenin son dönemde oluşan realizasyon baskısından kurtulabilmesi, kısa vadeli olarak nitelendirdiğimiz yükselen hareketin, daha orta vadeye yayılmaya başlayabilmesi için 2.47 seviyelerinin aşılması önemli olacaktır. Bu seviyenin üzerinde, ivme kazanmasını beklediğimiz yükselen hareket içinde hedef olarak sırasıyla 2.63 seviyeleri ile 2.70-2.85 bandı gösterilebilir.

Ana direnç noktası olarak izlediğimiz 2.47 seviyesinin kısa vadede aşılmasını sağlayacak gücün bulunamaması ise, yükseliş hareketlerinin sınırlı kalacağının, hisse üzerinde realizasyon baskısının yeniden artacağının önemli bir göstergesi olarak düşünülebilir. Dolayısıyla, hissede 2.47 seviyesine doğru yaşanabilecek hareketlenmeler kısa vadeli pozisyonlar için önemli bir realizasyon fırsatı olarak da değerlendirilebilir. Daha orta vadeli pozisyonlarda realizasyon için sırasıyla 2.63, 2.70 ve 2.85 seviyeleri gözlenebilir.

Geri çekilme hareketi içinde 2.26 seviyesinin üzerinde duracak gücün bulunamaması, bu seviyedeki desteğin bozulması ise, kısa vadeli yükselen hareketin de bozulmasına neden olacağından, bu hafta 2.26 seviyesi aynı zamanda ana stop loss noktası olarak da kullanılabilir.