TCMB ENFLASYON RAPORU

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) enflasyon raporunda,; enflasyondaki düşüşün son çeyrekte hızlanarak süreceği tahmin edildiği; belirtildi.; TCMB tarafından yayınlanan Ağustos ayı enflasyon raporunda,; mevsimsellikten arındırılmış verilerin Ağustos ayında hizmet fiyat; artışlarının ana eğilimi ve yayılımının ılımlı seyrini sürdürdüğüne; işaret ettiğini kaydetti.; Enflasyon raporunun tam metni şöyle:;

 

 "Ağustos ayında tüketici fiyatları yüzde 0,56 oranında artmış,; yıllık enflasyon yüzde 8,88’e gerilemiştir. Maliyet ve talep yönlü; baskıların hafiflemesiyle temel enflasyon göstergelerinin yıllık artış; oranları aşağı yönlü eğilimini sürdürürken hizmet fiyatları ılımlı; seyrini korumuştur. Enflasyondaki düşüşün son çeyrekte hızlanarak; süreceği tahmin edilmektedir.; Ağustos ayında tüketici fiyatları yüzde 0,56 oranında artmış,; yıllık enflasyon yüzde 8,88’e  gerilemiştir.

MERKEZ BANKASI FAİZ ORANLARINI DEĞİŞTİRMEDİ

Merkez Bankası Para Politikası Kurulu, bugün gerçekleştirdiği; toplantısında politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz; oranını yüzde 5.75'te, gecelik borçlanma faiz oranını yüzde 5'te sabit; tuttu.; Merkez Bankası Başkanı Erdem Başçı başkanlığında yapılan Para; Politikası Kurulu kararları ile ilgili açıklama yapıldı.

Açıklamada, kurulun politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale; faiz oranı ile Bankalararası Para Piyasası ve İstanbul Menkul Kıymetler; Borsası Repo-Ters Repo Pazarı'nda uygulanmakta olan faiz oranlarının; sabit tutulmasına karar verdiği bildirildi.; Politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranının yüzde; 5,75 olarak sabit tutulduğu vurgulanan açıklamada,

"Gecelik faiz oranları:

Merkez Bankası borçlanma faiz oranı yüzde 5, borç verme faiz oranı yüzde; 11,5, açık piyasa işlemleri çerçevesinde piyasa yapıcısı bankalara repo; işlemleri yoluyla tanınan borçlanma imkanı faiz oranı yüzde 11  Geç; Likidite Penceresi Faiz Oranları: Geç Likidite Penceresi uygulaması; çerçevesinde, Bankalararası Para Piyasası'nda saat 16.00-17.00 arası; gecelik vadede uygulanan Merkez Bankası borçlanma faiz oranı yüzde 0,; borç verme faiz oranı yüzde 14,5." denildi.

JPMORGAN'A GÖRE TCMB, POLİTİKA FAİZİNİ DEĞİŞTİRMEYECEK, FAİZ KORİDORUNUN ÜST SINIRININ DÜŞÜRÜLMESİ OLASILIĞI VAR

JPMorgan'a göre TCMB Para Politikası Kurulu bugün yapacağı; toplantıda politika faizi olan 1 hafta vadeli repo faizini; değiştirmeyerek yüzde 5.75'de tutacak.; Ancak JPMorgan'a göre asıl önemli karar faiz O/N koridorunda; alınacak. Yüzde 60 olasılıkla faiz koridorunun da değişmeyeceğini; öngören JPMorgan, faiz koridorunun üst sınırının 50 baz puan; indirilerek yüzde 11'e çekilmesi olasılığının ise yüzde 40 olduğunu; vurguladı.; JPMorgan, faizlerin değiştirilmemesi veya faiz koridoru üst; sınırının 50 baz puan indirilmesinin piyasa üzerinde ciddi bir; etkisinin olmasını beklemediklerini de belirtti.

TCMB Konut Fiyat Endeksi

TCMB, 9 Mart 2012 itibariyle, Türkiye konut piyasasındaki fiyat değişimlerinin takip edilebilmesi amacıyla, Türkiye Konut Fiyat Endeksi (TKFE) ve Türkiye Yeni Konutlar Fiyat Endeksi (TYKFE) verilerini açıklamaya başladı.

 Çalışmada, konut kredisi kullandıran bankalar tarafından bireysel konut kredisi kullandırılması aşamasında hazırlanan değerleme raporlarındaki konut değerleri kullanılmaktadır. Konut kredilerine temel oluşturan değerleme raporları, gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından düzenlenmektedir. TKFE için tüm değerleme raporları, TYKFE için ise son iki yılda yapımı gerçekleşen konutların değerleme raporları baz alınmaktadır.

 

KFE’nin üretilmesinde, heterojen yapıda olan konut piyasası için belirli bir fiyat değişim ölçütü oluşturulabilmek amacıyla “Tabakalanmış Ortanca Fiyat Yöntemi” uygulanmaktadır. Yöntemde, benzer özellikteki konutlar gruplandırılarak görece homojen tabakalar oluşturulmakta ve her bir tabaka (benzer özellikteki konutların gruplandırıldığı ve fiyatı hesaplanabilecek en küçük birim) için hesaplanan “ortanca birim fiyat” konut satış sayıları ile ağırlıklandırılarak genel fiyat endeksine ulaşılmaktadır.

Ortanca birim fiyat; her tabakada, ilgili ay ile bir önceki ve bir sonraki aya ait değerleme raporlarındaki m2 birim fiyatların oluşturduğu veri setinden uç değerler atıldıktan sonra hesaplanan ortanca değeri ifade etmektedir. Ağırlıklandırmada, TKFE için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü kayıtlarındaki konut satış verileri, TYKFE için ise Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayımlanan yapı kullanma izin belgesi istatistikleri kullanılmaktadır.

Her ayın 9’unda yayınlanacak endeksin ilki, Aralık 2011 dönemini kapsıyor.  Buna göre, Aralık ayında konut fiyatlarındaki yükseliş sürmüş ve aylık %0,9, yıllık bazda ise %11,3 artış kaydetmiştir.